余杭区仓前街道余杭塘路2416-1号等2处房产租赁权项目

**市余杭区人民政府仓前街道办事处定于2024年5月10日10时起至2024年5月11日10时止（延时的除外）在**巴巴资产处置平台对余杭区仓前街道余杭塘路2416-1号等2（略）

一、竞买标的物及竞价保证金、加价幅度相关约定如下：

注：

本次竞价标的有业态限制：

1号标的仅（略），承租方（略），租金、装修（略），竞买人报名前须前去**方圆拍卖有限公司资质审核并通过审核后方能参与竞拍。

2号标的仅限用于金融服务、医疗服务用房，竞买人报名前须前去**方圆拍卖有限公司资质审核并通过审核后方能参与竞拍。

二、本次竞价标的为空置，租金一年一付，先付后用，年租金每年环比递增3%，竞价成功后需另交纳租赁合同履约保证金1号标的￥（略）元（大写人民币壹拾万元整），2号标的￥（略）元（大写人民币叁拾万元整），1号标的享有2个月的免租金装修期，2号标的享有4个月的免租金装修期。

三、重大事项披露：本次竞价标的房屋的租赁权竞卖为国有资产租赁权竞价招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍，实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。

四、保证金交纳及处置：

a) 竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b) 竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-（略）1:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

竞价成功后买受人请选择下面第（1）种线下银行付款方式支付竞价余款及履约保证金。

（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在5个工作日内在线下将竞价余款及履约保证金缴入指定账户(户名：**市余杭区人民政府仓前街道办事处，开户银行：余杭农村商业银行仓前支行，账号：（略）)。

（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我（略）。

余款支付操作可查看：https://（略）com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

买受人在（略）7时前（凭付款凭证及相关身份材料）到**市余杭区人民政府仓前街道办事处委托的**方圆拍卖有限公司（地址：**省**市上城区长生路58号322室）办理后续交易手续。

六、竞买人应具备条件：

1.中华人民**国境内的企业且注册地在**市，须成立时间10年（含）以上，实缴资本在人民币2000万（含）以上企业， 可申请参加竞买（竞买人以企业名义参与竞买的，需用本企业实名认证的支付宝账户缴纳保证金）。

2.线上资质审核时需提供：上传营业执照（略）名证明。竞买人委托他人资质审核、报名的另需提供授权委托书加盖公章（授权委托书样本详见附件），代理人身份证正反面复印件加盖公章。

3.竞买人报名前须携带相关证件及证明材料（携带营业执照原件及复印件加盖公章、法定代表人身份证复印件加盖公章、授权委托书原件、代理人身份证原件及复印件加盖公章、须另外提供2023年度财务报表，，至**方圆（略）（**市上城区长生路58号322室）取得其出具的书面同意报名证明。初审通过后，由**方圆拍卖有限公司出具资质审核通过的书面材料（根据竞买人提交的资质材料审核通过后开具），方可报名参加网络竞价。

4.线上资料提交截止时间为（略）0时止。（竞买人需在截止时间前线上提交上述所需的所有资料，超过截止时间后不可重新补交。资料线上提交可能会碰到审核未通过退回需重新提交或网络延迟等不可抗力因素，请竞买人应预留足够的时间提交完整准确的资料）。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至（略）6时止接受咨询，有意者请与**市余杭区人民政府仓前街道办事处委托的**方圆拍卖有限公司联系。看样前请提前电话预约。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

a) 本次竞价项目是（略），**市余杭区人民政府仓前街道办事处及**方圆拍卖有限公司对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标（略）。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及（略）任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。

b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参（略），由竞买人自（略），并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

e)本公告载于：

PC电脑端路径：**巴巴资产处置平台：https://zc-（略）com/zc/zc_item.htm?spm=（略）contact.1.3dcb482ap4CaSM user_id=（略）；
手机端路径：（略）

受托方联系方式：（略），联系人：黄女士

受托方联系地址：（略）

**市余杭区人民政府仓前街道办事处

**方圆拍卖有限公司

（略）