湖州师范学院资产经营有限公司房产租赁权 （2024年第7期） 拍卖公告

受****委托，定于2024年5月22日上午9:00在本公司拍卖厅举行****房产租赁权拍卖会，现公告如下：

一、拍卖标的：

****学院西校区4幢5号房屋，出租面积25.69平方米，出租期限自2024年6月1日至2026年12月31日，物业费4624元/年，年租金起拍价38049元。

二、拍卖规则：

****学院西校区4幢5号商铺的拍卖规则详见《****房产租赁权（2024年第7期）拍卖规则》（本公司网站）。

三、报名时间、地点、联系人：

1.报名时间：自本公告发布之日起至2024年5月21日下午15时止。

2.报名地点：****体育场路138-3****银行北侧），****拍卖行有限公司。

3.咨询、报名联系人：176****1130（席先生）；152****5833（陶先生）；0572-****527。

4.****拍卖行****公司网址：www.****.com

四、报名注意事项：

1.报名手续：竞买意向人的身份证原件及复印件；如为企业法人或企业法人分支机构，另须提供企业法人或企业法人分支机构的营业执照副本复印件、法定代表人（负责人）的授权委托书原件及法定代表人（负责人）的身份证复印件。

经本公司审核，竞买意向人符合报名条件的，须交纳人民币5万元竞买保证金。（户名：****拍卖行有限公司；账号：201********8920；****银行）

2.合格竞买意向人资格要求：符合报名条件的具有完全独立民事行为能力的企业法人、企业法人分支机构、自然人。

3.以下竞买意向人不得参加报名竞拍：

（1）已经买受过****房产租赁权且在合同有效期内者（不包含符合竞买规则的竞买人），不得参加本次竞拍；

（2****学院、**学院教职员工及学生，以及****员工，不得参加本次竞拍；

（3）凡《****房产租赁权（2024年第7期）拍卖清单》所列房产的原承租人在本次拍卖报名开始日前未交清前期租金或物业服务费或水电费的，不得参加本次竞拍；

（4）已经买受过****房产租赁权因违约被提前终止合同者，不得参加本次竞拍；

（5）本次拍卖公告发布之日起三年内已经买受过****房产租赁权无故提前终止合同者，不得参加本次竞拍。

4.本次房产租赁报名条件、限定经营服务范围或禁入范围：

不允许开展中西餐饮经营服务、危化品储存和销售经营服务。竞买人报名条件：企业法人、业法人分支机构、自然人。买受****眼镜店经营服务且承诺相同品牌规格眼镜配制销售价格比**区和南**新区眼镜实体店低20%及以上，合同年租金在中标买受价的基础上下浮10%；买受****理发店经营服务且承诺男生洗剪吹不高于20元/次（非会员）和女生洗剪吹不高于25元/次（非会员），合同年租金在中标买受价的基础上下浮10%；如买受人不承诺或违反承诺，合同年租金取消优惠，按照中标买受价执行。竞买人需提供以下报名资料：企业法人营业执照副本复印件、法定代表人授权委托书原件、法定代表人和委托代表身份证复印件；自然人仅需提供身份证复印件；以上涉及企业法人的报名资料需加盖公章。经营服务禁入范围：经营服务禁入范围：法律法规禁止的项目；污染影响环境的项目（油烟、噪音、恶臭、震动等）；中西餐饮（包含各类面点、小吃及快餐）、快递服务、学历及教育培训等项目，****学校校区内生活服务的项目。竞买人在东、中、西三个校区规划房产范围内只能买受1处房产租赁权。

5.买受人签订租赁合同后，应根据国家、****学院和****的规定，依法依规持证开展经营服务活动。买受人办理营业执照，自行****管理局营业执照办证部门咨询办证手续，如需提供房产证明，联系****。

6.租金、物业服务费及租赁履约保证金说明：本次房产租赁权拍卖，仅对第一年度房产租金进行竞拍，拍卖成交价即为第一年度租金，自第二年起，年租金在第一年度租金的基础上递增1%，以此类推，不足一年的按实际月份计算。年度物业服务费按标准收取：房产面积*15元/平方米*12月，按年收取，不足一年的按实际月份收取；年度物业服务费不包含在年度租金中，另行收取。租赁履约保证金为第一年度租金标准的2个月租金，合同履约完毕并办理退还手续后，出租人无息退还给买受人。买受人在合同履行期间，违反出租人规定并整改不及时到位的，每处理一次，出租人扣除500元履约保证金。

7.合同签订、付款方式和票据说明：房产租赁合同由****（甲方）与买受人（乙方）签订。第一年租金、物业服务费、租赁履约保证金由拍卖人收取并****；第二年开始，租金、物业服务费由买受人****；租金和物业服务费按年度收取，不足一年的按实际月份收取，先交后用。****收到租金和物业服务费后，分别开具票据（其他情形不动产经营租赁服务费、物业服务费）给买受人。水电费按实际收取；水电费收费标准：水费：3.20元/立方米；电费0.594元/度；国家政策如有调整作同步调整；****负责抄表；水电费由买受****学院。

****拍卖行有限公司

2024年5月15日